Royal City ma przyjemność przedstawić Państwu domy przy przedłużeniu ul Ludnej z Milanówka. Idealne miejsce dla ludzi chcących uciec od zgiełku dnia codziennego. Cicha okolica i malownicze widoki to tylko niektóre z atutów które idą wraz zakupem domu w tej lokalizacji. Sprawdź sam!

OPIS POWIERZCHNI
Parter pow. łączna 103,92m2:
salon-jadalnia 41,14m2, hall 4,6m2, kuchnia 11,28m2, wiatrołap 4,16m2, toaleta 1,80m2, garaż 33,29m2, pom. gospodarcze 7,65m2
Pietro pow. łączna 70,51m2:
sypialnia rodziców 14,13m2, garderoba rodziców 2,19m2, łazienka 8,37m2, sypialnia 13,42m2, sypialnia 9,64, sypialnia 13,18,m2, , hall 7,21m2, pralnia 2,37m2

LOKALIZACJA
drzewa w granicy działki i drzewa na działce,
do centrum Milanówka-Grodziska 10min;
do szkoły podstawowej 10min;
do przedszkola 8minm
do SKM 10min; sklep SPOŁEM 8min;
wszystkie media w ulicy
do węzła autostrady A2 w Grodzisku Maz 2min bez korków!
najbliższe sąsiedztwo to nowo powstałe budynki mieszkalne.
działki o powierzchni 745m2
administracyjnie budynek znajduje się w gminie Grodzisk Maz, jedna minutą od Milanówka
w okolicy nie powstanie zabudowa szeregowa i bloki

FUNKCJONALNOŚĆ
Instalacja Domu Inteligentnego możliwość sterowania domem za pomocą smartfona, tableta.
Duże działki o powierzchni 745m2 zapewniają intymność i niezależność.
Garaż dwustanowiskowy - duży i wygodny do ustawienia rowerów, kosiarki, grabi, taczki, mebli ogrodowych.
Kotłowania z bezpośrednim wyjściem na ogród, kosiarkę wystawisz szybko i sprawnie, nie brudząc garażu . Możliwe przyłącze pod umywalkę żeby umyć ręce po pracach ogrodowych i nie brudzić umywalki domowej.
Krany na elewacji z tyłu i przodu domu. Gwarantuje że wąż ogrodowy będzie krótki a po skończonym podlewaniu nie będzie leżał na podjeździe
Wysokie pierwsze Pietro - takie rozwiązanie pozwala w pełni wykorzystać powierzchnię budynku. Przy aranżacji wnętrz pozwala to na uniknięcie niespodzianek w postaci skosów nie pozwalających na wstawienie wysokiego mebla.
Duży, zadaszony taras.
Pralnia na pierwszym piętrze obok sypialni i łazienki. Taki rozwiązanie jest optymalnym i wygodnym podczas użytkowania domu. Można tez wykonać pralnię na dole a na górze wykonać drugą łazienkę. Duże trzyszybowe okna ze szprosami.
Strych i część nad garażem przygotowano pod wykonanie schowków tak potrzebne w domu /dodatkowa powierzchnia ok.70m2 /
Przy wyborze zastosowanych materiałów cena nie była czynnikiem decydującym. Zastosowane materiały są sprawdzone z najwyższej półki co jest udokumentowane finalnym efektem.
Wszystkie licznik /energia, woda, gaz/ są indywidualne dla każdego lokalu.
Lokale są oddzielone od siebie podwójną ścianą o grubości 50cm, co gwarantuje prawidłowe odizolowanie dźwiękowe od lokalu sąsiedniego.

ARCHTEKTURA, DETAL i JAKOŚĆ
Architektura jest przemyślana i zaprojektowana z dbałością o detale.
Zastosowane materiały dobrano z dbałością o jakość, ekologię i bezpieczeństwo.
Elewacja budynku to idealny efekt i styl.
Ogrodzenie jest architektonicznie dopasowane do budynku POWIERZCHNIE
Powierzchnia całkowita 230m2
Powierzchnia Użytkowa : lokalu 174,43m2
Poddasze 70m2 Powierzchnia Działki do każdego lokalu 745m2 FUNDAMENT
ławy betonowe wylewane beton B20 z wytworni: producent BUDOKRUSZ /Grodzisk Maz./; ściany fundamentowe z bloczków betonowych:;
izolacja ław i ścian fundamentowych: folia;
izolacja pionowa ścian fundamentowych: papa termozgrzewalna + styrodur 10cm + folia kubełkowa.

ŚCIANY
ściany zewnętrzne pustak ceramiczny - WIENERBERGER/Porotherm 25cm P+W, w części ocieplony styropianem 18cm;
ściany działowe ceramiczne WIENERBERGER/Porotherm 11,5cm.
ściany tynk gipsowy KOMIN ceramiczne, systemowe wkłady;
nawiew powietrza do kominka z zewnątrz wykonano w posadzce.

DACH
więźba dachowa z drewna impregnowanego przeciwgrzybicznie i przeciwpożarowo;
folia wiatroizolacyjna;
dachówka betonowa płaska antracyt NOWOŚĆ;
obróbki z blachy powlekanej; rynny i rury spustowe stalowe, system Niagara

PODŁOGA
na gruncie: folia izolacyjna + chudy beton 10cm z wytwórni;
wylewki betonowe przygotowane pod parkiet;
taras: płyta betonowa zatarta na ostro.

OKNA
Okna białe od wewnątrz, szare od zewnątrz ze szprosami Wiedeńskimi. Biały kolor od wewnątrz nie narzuca kolorystyki aranżowanych wnętrz a kolor biały jest neutralny
Brama segmentowa WISNIOWSKI ocieplana z górnej półki /nie z sieciówki/
Drzwi wejściowe stalowe
Drzwi do kotłowni stalowe, wytrzymałe, dobrej jakości oraz architektonicznie dobrane do budynku ELEKTRYKA Instalacja Domu Inteligentnego /możliwość sterowania oświetleniem, ogrzewanie, alarmem, TV, Dźwiękiem za pomocą smartfona, tableta /
Kompletne okablowania: elektryczne, TV, alarm, komputer, telefon, domofon, instalacja pogodowa do sterowania ogrzewaniem w budynku, możliwość oświetlenie ogrodu bez osprzętu; Przyłącze energetyczne do PGE
Wideodomofon

WODA I KANALIZACJA
Kompletna instalacja wodno kanalizacyjna w budynku bez armatury
Szambo 10m3 Przyłącze wody do sieci miejskiej

GAZ - OGRZEWANIE
Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni.
Instalacja centralnego ogrzewania grzejnikowego rozprowadzona w całym budynku.
Instalacja cyrkulacji ciepłej wody. Takie rozwiązanie powoduje, że odkręcając kran od razu z kranu płynie ciepła woda.
Ogrzewanie podłogowe wodne w: kuchni, wejściu do domu i łazience na górze.
Przyłącze gazowe do sieci PSG
Bez grzejników i pieca

ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI
ogrodzenie, front działki z wydzielonym śmietnikiem, tył i boki działki z paneli siatki systemowej + cokolik betonowy.
teren zewnętrzny wyrównany z trawnikiem
wykonany podjazd i chodnik z kostki kolorystycznie dopasowanej do budynku
trawnik

Czekam na kontakt

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB