Proponuję do sprzedaży nowoczesny bliźniak w Chrzanowie Małym położonym kilkaset m od Milanówka .
W okolicy luźna zabudowa nowych domów .
Otoczenie sielskie i spokojne idealne dla wypoczynku lub pracy w domu .
Dojazd utwardzoną drogą gminną z drogi asfaltowej.
Projekt indywidualny .
Wykonanie z materiałów dobrej jakości .

Budynek posadowiony jest na tradycyjnych fundamentach żelbetowych, ściany wymurowane zostały z bloczków SOLBET,
strop monolityczny żelbetowy, dach tradycyjny drewniany pokryty blachą dachówkową.
Stolarka okienna oraz markowe drzwi wejściowe
Ogrzewanie podłogowe na parterze na piętrze grzejniki .

W domu zastosowano ciekawe rozwiązanie salonu z loftowym wnętrzem i antresolą oraz duże okna, które sprawiają ,
że ogród wchodzi do mieszkania .

Parter 90 m2
3 pokoje , otwarta kuchnia /wc , holl ,pralnia, plus pomieszczenia gospodarcze /wc, holl, wiatrołap/
Piętro 50 m2
2 pokoje ,antresola ,łazienka ,garderoba

W domu została wykonana instalacja elektryczna ,instalacja kanalizacyjna, instalacja centralnego ogrzewania ,antenowa ,światłowodowa i monitoringu oraz instalacja kominkowa.

Przystanek autobusowy 80 m ,
Odległość od centrum Milanówka 2km od Grodziska 3 ,Warszawa 25 km Autostrada A2 ,Do PKP Milanówek 2km

Doradca z przygotowaniem i doświadczeniem budowlanym.

Na parterze 90,0 m2

- wiatrołap 4,10 m2,

- WC 1,20 m2,

- holl 9,64 m2,

- pokój 12,39 m2,

- łazienka 5,37 m2,

- pokój 10,52 m2,

- pralnia /suszarnia 7,44 m2,

- pokój dzienny 22,61 m2,

- kuchnia 10,06 m2,

- kotłownia 3,72 m2,

- klatka schodowa 2,32 m2

oraz na piętrze 49,0 m2

- antresola 12,16 m2,

- łazienka 5,62 m2,

- pokój 17,62 m2,

- pokój 11,87 m2,

- garderoba 1,96 m2.

Dodatkowo, z salonu dostępny jest częściowo zadaszony taras o powierzchni ok. 18 m2, a w centralnym miejscu hollu na piętrze jest wejście do w pełni przygotowanej przestrzeni strychowej o powierzchni ok. 20,0 m2.

W zakresie wyposażenia w media wykonane zostały:

- podziemne przyłącze energetyczne,

- przyłącze wodociągowe do sieci miejskiej,

- przyłącze gazowe do instalacji zbiornikowej (podpisana umowa na realizację przyłącza do sieci gazu ziemnego z terminem realizacji w 2025r.),

- betonowe szambo szczelne (uzgodniony i zatwierdzony projekt przyłączenia budynku do miejskiej sieci kanalizacyjnej z terminem realizacji w 2026r.),

- możliwy dostęp do światłowodu ze słupa przy ogrodzeniu.

W zakresie wyposażenia instalacyjnego wewnętrznego wykonane zostały:

- instalacja elektryczna,

- instalacja kanalizacyjna,

- instalacja wodna (zimnej wody oraz ciepłej wody z zasobnikiem i cyrkulacją),

- instalacja centralnego ogrzewania (parter ogrzewanie podłogowe, piętro ogrzewanie grzejnikowe z sterowaniem termoregulacyjnym),

- instalacja antenowa, światłowodowa i monitoringu,

- instalacja ogrzewania kominkowego.

Teren wokół budynku jest ogrodzony i zamykany.

Furtkę z wejściem do budynku łączy chodnik z kostki brukowej, zaś w okolicy rozsuwanej bramy wjazdowej zaaranżowane zostało utwardzenie wymiarowo dopasowane na 2 samochody (ilość dostępnego miejsca na działce gwarantuje możliwość ewentualnej budowy wiaty biesiadnej lub garażowej).Nietypowy dom z antresolą w cichej okolicy, tuż obok Milanówka!
5 pokoi, kominek, bardzo duże okna! Wysoki standard budynku.
Dom po odbiorach!

DOM
Piętrowy dom (połowa bliźniaka) o powierzchni 139m2 w stanie deweloperskim.
Na parterze znajduje się bardzo wysoki salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka, WC, pralnia wiatrołap, kotłownia i przestronny korytarz. Na antresoli 3 sypialnie, łazienka, garderoba.

PARTER OK 90 M2
pokój dzienny - 22,61 m2
kuchnia - 10,06 m2,
wiatrołap - 4,10 m2,
WC - 1,20 m2,
holl - 9,64 m2,
pokój - 12,39 m2,
pokój - 10,52 m2,
łazienka - 5,37 m2,
pralnia/pom. gospodarcze- 7,44 m2,
klatka schodowa - 2,32 m2

NA PIĘTRZE: 49,0 m2
antresola - 12,16 m2,
łazienka - 5,62 m2,
pokój - 17,62 m2,
pokój - 11,87 m2,
garderoba - 1,96 m2.

Dodatkowa przestrzeń nie wliczająca się do metrażu to strych ok 20m2, z włazem i wykonanym dociepleniem i podłogą.

W salonie przewidziano kominek.
Zamontowane są dobrej jakości, niespotykanie duże okna, przepięknie doświetlające pomieszczenie, które dzięki zastosowaniu antresoli jest bardzo wysokie i otwarte co daje niesamowite wrażenie.
Kuchnia jest widna, z oknem. Duże okna tarasowe.
Klatka schodowa przygotowana do montażu okrągłych schodów.
Budynek wybudowany według projektu indywidualnego.

Najwyższy standard wykonania i wykończenia! 5 lat gwarancji/rękojmi dewelopera!
Deweloper dysponuje pełną dokumentacją projektową i fotograficzną z każdego etapu budowy do wglądu.

W standardzie:
fundamenty żelbetowe
ściany z bloczków SOLBET
ocieplenie budynku optymalizujące izolacyjność termiczną
dobrej jakości okna PCV
drzwi wejściowe Gerda
strop monolityczny żelbetowy
blachodachówka
tynki wewnętrzne gipsowe
posadzki wykonane i dotarte
instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, CO gazowa, alarmowa ,domofonowa, światłowodowa
piec gazowy z zasobnikiem
ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze
podjazd i taras wykonane z eleganckiej kostki
szambo szczelne

W cenie zbiornik na gaz (przyłącze gazowe miejskie jest w realizacji z terminem na 2025 r - podpisana umowa)
Przyłącze do sieci kanalizacyjnej jest w realizacji z terminem na rok 2026 r. - projekt zatwierdzony
Światłowód w słupie przy działce.

Dostępne są obydwa lokale:
1. pow. 138,6 m2, działka 467 m2
2. pow. 139 m2, działka 511 m2

Lokale posiadają odbiory i zgodę na użytkowanie. Ustanowiona jest samodzielność lokali.

DZIAŁKA:
Lokale (połowa bliźniaka) usytuowane są na działkach 511 m2 (prawa połowa) i 467m2 (lewa połowa) Lokale mają wykonane utwardzone tarasy (ok. 18 m2) z eleganckiej kostki betonowej, częściowo zadaszone. Od frontu utwardzone miejsca postojowe na 2 samochody z możliwością nadbudowy wiaty oraz chodnik.
W standardzie ogrodzenie frontowe metalowe wraz z bramą i furtką.
Na każdej z działek znajdują się nieliczne nasadzenia, a od strony tarasu kojący widok na zadrzewione działki.
Teren każdej z działek zostanie wyrównany i uzupełniony ziemią.

LOKALIZACJA
Budynek zlokalizowany jest w Chrzanowie Małym gm. Grodzisk Maz. - ok. 400 m od administracyjnej granicy Milanówka. Teren objęty zabudową mieszkaniową wolnostojącą, położony na przyjemnym osiedlu z nową zabudową i miłym sąsiedztwem. Doskonałe połączenie ciszy, spokoju i natury z bliskością miasta!

Dojazd drogą gminną utwardzoną.

Przystanek autobusu zaledwie 80m od budynku! Bardzo blisko do wjazdu na autostradę A2 (ok. 1m5 km), do centrum Milanówka ok 2 km, do centrum Grodziska Maz. 3 km. W obydwu tych miastach tętni życie i dostępna jest pełna infrastruktura oraz stacje PKP.

Kupujący nie płaci PCC!
Możliwość zakupu na kredyt (pomagamy w uzyskaniu kredytu)
Zachęcam do oglądania tej nietuzinkowej nieruchomości.

WE SPEAK ENGLISH. For further information in English please call.

Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.
Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.

Najbliższy przystanek lokalnej linii autobusowej ok. 80 m.

Odległość do centrum Milanówka 2 km, do centrum Grodziska Maz. 3 km, do centrum Warszawy 25 km, do autostrady A2 2 km, do PKP Milanówek 2 km.

Budynek ze zgodą na użytkowanie. Ustanowiona samodzielność lokali.

Lokal nr 1

- pow. użytkowa 138,60 m2,

- pow. działki 467,00 m2,

- cena 899 000,00 zł

Lokal nr 2

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )