Na sprzedaż kompleks 4 działek o łącznej powierzchni 3400 m², położony w miejscowości Chrzanów Mały, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski, województwo mazowieckie.

Numery ewidencyjne działek:
18/9 1386 m²
22/8 283 m²
18/8 919 m²
17/5 812 m²
Identyfikatory działek:
140504_5.0005.18/9
140504_5.0005.22/8
140504_5.0005.18/8
140504_5.0005.17/5
Użytki gruntowe: RIIIb, RIVa

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części gminy Grodzisk Mazowiecki, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz realizowanych inwestycji mieszkaniowych.
Dużym atutem jest bezpośredni dostęp zarówno do drogi wojewódzkiej, jak i drogi gminnej, ul. Bezowej, co znacząco zwiększa funkcjonalność terenu pod inwestycję.

Charakterystyka działek
łączna powierzchnia 3400 m²
teren - płaski
wymiary całego terenu ok. 48 m 49 m 10 m 28 m 7 m 50 m 8 m 26 m
kształt - nieregularny układ
dostęp do dwóch dróg publicznych
możliwość etapowania inwestycji
linia średniego napięcia przebiegająca przez działkę
Istniejąca linia energetyczna może zostać funkcjonalnie wykorzystana jako pas zieleni, komunikacji wewnętrznej lub strefa parkingowa.

Media
Media dostępne w drodze przy działce:
-prąd
-woda
-gaz
-brak kanalizacji

MPZP miejscowy plan zagospodarowania
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 4MNW.
Przeznaczenie terenu
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
infrastruktura techniczna i dojazdy
Najważniejsze ustalenia planu
jeden budynek mieszkalny jednorodzinny na działce budowlanej
dopuszczone garaże i budynki gospodarcze
możliwość realizacji kondygnacji podziemnej
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%
maksymalna wysokość zabudowy - 12 m
maksymalna intensywność zabudowy - 0,9
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1500 m²
minimalna szerokość frontu działki - 20 m
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu w obszarze o rosnącym potencjale mieszkaniowym.
W oparciu o zapisy MPZP możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie uporządkowanego założenia inwestycyjnego.
Właściciel rozważał koncepcyjne zagospodarowanie terenu obejmujące m.in.:
zabudowę wielobudynkową,
funkcje mieszkaniowe i usługowe,
wewnętrzny układ komunikacyjny oraz tereny zielone.
Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie koncepcyjny i nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości realizacji inwestycji w przedstawionej formie. Szczegółowe parametry inwestycji wymagają indywidualnej analizy projektowej oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.

Otoczenie i przeznaczenie
Dynamiczny rozwój okolicy oraz realizowane w sąsiedztwie inwestycje deweloperskie wskazują na wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

Działki idealne dla:
dewelopera poszukującego gruntu pod inwestycję mieszkaniową,
inwestora planującego projekt etapowy,
osób chcących zrealizować kameralne osiedle domów jednorodzinnych.
Odległości do kluczowych punktów
sklep spożywczy ok. 800 m (11 min pieszo)
stacja paliw 1,6 km (5 min autem)
wjazd na autostradę A2 Wolności 3,6 km (5 min autem)
stacja PKP Grodzisk Mazowiecki 4,7 km (6 min autem)
centrum handlowe Strefa Park 6,9 km (10 min autem)
Lotnisko Chopina ok. 37 km (26 min autem)
Centrum Warszawy ok. 35 km (30 min autem)
Kompleks działek inwestycyjnych w Chrzanowie Małym to atrakcyjna propozycja dla inwestora szukającego gruntu w dobrze skomunikowanej lokalizacji, w bezpośrednim zasięgu aglomeracji warszawskiej.
Dwa dojazdy, dostęp do mediów oraz obowiązujący MPZP pozwalają na elastyczne planowanie przyszłej inwestycji i etapową realizację zabudowy mieszkaniowej.
To teren o realnym potencjale inwestycyjnym w jednej z dynamiczniej rozwijających się części gminy Grodzisk Mazowiecki.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk
 
tel.  

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

-
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.