Na sprzedaż kompleks 4 działek o łącznej powierzchni 3400 m², położony w miejscowości Chrzanów Mały, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski, województwo mazowieckie.

Numery ewidencyjne działek:
- 18/9 1386 m²
- 22/8 283 m²
- 18/8 919 m²
- 17/5 812 m²

Identyfikatory działek:
- 140504_5.0005.18/9
- 140504_5.0005.22/8
- 140504_5.0005.18/8
- 140504_5.0005.17/5

Użytki gruntowe: RIIIb, RIVa

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części gminy Grodzisk Mazowiecki, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz realizowanych inwestycji mieszkaniowych.
Dużym atutem jest bezpośredni dostęp zarówno do drogi wojewódzkiej, jak i drogi gminnej, ul. Bezowej, co znacząco zwiększa funkcjonalność terenu pod inwestycję.

Charakterystyka działek- łączna powierzchnia 3400 m²
- teren - płaski
- wymiary całego terenu ok. 48 m 49 m 10 m 28 m 7 m 50 m 8 m 26 m
- kształt - nieregularny układ
- dostęp do dwóch dróg publicznych
- możliwość etapowania inwestycji
- linia średniego napięcia przebiegająca przez działkę

Istniejąca linia energetyczna może zostać funkcjonalnie wykorzystana jako pas zieleni, komunikacji wewnętrznej lub strefa parkingowa.

Media
Media dostępne w drodze przy działce:
-prąd
-woda
-gaz

MPZP miejscowy plan zagospodarowania
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 4MNW.
Przeznaczenie terenu- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
- infrastruktura techniczna i dojazdy

Najważniejsze ustalenia planu- jeden budynek mieszkalny jednorodzinny na działce budowlanej
- dopuszczone garaże i budynki gospodarcze
- możliwość realizacji kondygnacji podziemnej
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%
- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,9
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1500 m²
- minimalna szerokość frontu działki - 20 m

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu w obszarze o rosnącym potencjale mieszkaniowym.
W oparciu o zapisy MPZP możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie uporządkowanego założenia inwestycyjnego.
Właściciel rozważał koncepcyjne zagospodarowanie terenu obejmujące m.in.:
- zabudowę wielobudynkową,
- funkcje mieszkaniowe i usługowe,
- wewnętrzny układ komunikacyjny oraz tereny zielone.

Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie koncepcyjny i nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości realizacji inwestycji w przedstawionej formie. Szczegółowe parametry inwestycji wymagają indywidualnej analizy projektowej oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.

Działki idealne dla:
- dewelopera poszukującego gruntu pod inwestycję mieszkaniową,
- inwestora planującego projekt etapowy,
- osób chcących zrealizować kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

Odległości do kluczowych punktów- sklep spożywczy ok. 800 m (11 min pieszo)
- stacja paliw 1,6 km (5 min autem)
- wjazd na autostradę A2 Wolności 3,6 km (5 min autem)
- stacja PKP Grodzisk Mazowiecki 4,7 km (6 min autem)
- centrum handlowe Strefa Park 6,9 km (10 min autem)
- Lotnisko Chopina ok. 37 km (26 min autem)
- Centrum Warszawy ok. 35 km (30 min autem)

Zapraszam do kontaktu

Piotr Kostyra
 
tel.  

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

-
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )